RELAÇÃO DE DOCUMENTOS 

DOCUMENTAÇÕES NECESSÁRIAS PARA COMPRA E VENDA DE IMÓVEL:

DO(S) COMPRADOR(ES):

COMPRA A VISTA:
- R.G. e CPF - original e cópia.
- Comprovante de estado civil atualizado - original e cópias.
- comprovante de endereço - original e cópia.

FINANCIAMENTO:
- R.G. e CPF - original e cópia.
- Comprovante de estado civil atualizado - original e cópia.
- Comprovante de endereço - original e cópia.
- Comprovante de rendimentos últimos seis meses - original e cópia.
- CTPS e folhas de identificação - original e cópia (carteira profissional).
- Certidão Conjunta Negativa de Débitos da Receita Federal.


IMÓVEIS RESIDENCIAS

DO(S) VENDEDOR(ES):
- R.G. e CPF - original e cópia.
- Comprovante de estado civil atualizado - original e cópia.
- Comprovante de endereço - original e cópia.
- CTPS e folhas de identificação - original e cópia (carteira profissional).
- Certidões pessoais emitidadas em forma pública conforme a seguir;

a) Cível e família.
b) Executiva fiscais.
c) Justiça federal.
d) Justiça do trabalho.
e) Dos dez cartórios de protesto.
f) Conjunta negativa de débitos da receita federal emitida via internet.



DO IMÓVEL:
- Escritura de venda e compra devidamente registrada.
- Matricula atualizada com ônus e alienação.
- Negativa de tributos imobiliários emitia Prefeitura Municipal de São Paulo.
- Negativa de recolhimento de taxa lixo dos exercícios 2.003, 2.004 e 2.005.Planta Baixa.

IMÓVEIS RURAIS

a.   matrícula do imóvel atualizada;
 
 
b.    certidão negativa do Distribuidor Cível, incluindo Executivos Fiscais (estadual e municipal), Falências e Concordatas;
 
 
c.    certidão negativa do Distribuidor Criminal;
 
 
d.    certidão negativa da Justiça Federal;
 
 
e.    certidão negativa da Justiça do Trabalho;
 
 
f.     certidão negativa do Distribuidor de Protestos e Títulos;

 
g.    certidão de quitação de tributos municipais sobre o imóvel;

 
h.    certidão negativa da Receita Federal;

 
i.     CND do INSS e contrato social para aferição dos poderes e de regularidade da representação (no caso de pessoa jurídica);

 
j.     constando apontamentos nas certidões, certidão complementar de objeto e pé, para aferição da possibilidade de repercussão ou não sobre o negócio;

 
k.   georeferenciamento da fazenda;

 
l.     CCIR;

m.   CAR
 
n. ITR dos últimos 5 anos.

 


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