Fazenda Café + Leite para venda

Zona Rural, Carmo de Minas (MG)

Fazenda Café + Leite, 4 Dormitórios, 1 Suíte(s), 246,11 ha

Descrição

Fazenda Café + Leite

246,11 HA

DISTANCIAS DAS CIDADES

A privilegiada situação geográfica da propriedade ? bem no Centro Sul de Minas ? coloca-a quase eqüidistante das três principais cidades do país: São Paulo 290 km, Rio de Janeiro 270 km e Belo Horizonte 360 km.


TOPOGRAFIA

Relevo ondulado, com terras de altitude de 1060 m para cultivo de cafés especiais, pastagens e cultivo de grãos e potencial para culturas diversas.


ÁGUAS

06 NASCENTES e 1 polegadas de água encanada de minas direto para as sedes e casas de funcionários


ÁREA DE LAVOURA DA CAFÉ

72,16 HECTARES. 246.000 PÉS ? em produção ? Média de safra últimos 04 anos: 35 / 40 sacas p/ hectares.


ÁREA DE PASTAGENS
85,08 HECTARES ? Quase a totalidade de Braquiária Decumbens.

ÁREA PLANTADA DE EUCALIPTO
7,43 HECTARES.

ÁREA DE RESERVA DE MATA
10,91 HECTARES

ÁREA DE CEDRO AUSTRALIANO CONSORCIADO COM CAFÉ COM 06 ANOS DE IDADE

2,30 HECTARES 

OUTRAS ÁREAS
25,78 HECTARES ? Brejos
7,83 HECTARES ? Quintal
3,13 HECTARES ? Ferrovia

16,49 HECTARES ? Estradas, Casas, Pomares, Terreiro e Benfeitorias.


PIQUETES

 15,00 HECTARES (Pasto de Mombassa e Napier Rotacionado ? 50 Piquetes).


QUADRO COMPLETO DE FUNCIONARIOS

Recursos humanos treinados para gado, retiro, trator, caminhão, secador, maquinário em geral, cozinheiras, jardineiro, faxineiro, marceneiro e outros.

SEDE
  • Sede (Principal)
04 Quartos                 02 Cozinhas

            01 Banheiro               01 Varanda Gourmet

            01 Escritório              01 Garagem para dois carros

            02 Salas

CASAS DE FUNCIONÁRIOS
10 casas com ÁGUA / LUZ / ESGOTO.

PAIOL SUSPENSO 
16,0 X 9,0 metros com capacidade para 1.000 sacos de milho.
 
 
 

Para sal, veterinária, vestiários e sanitários para pessoal do retiro.


GARAGEM, OFICINA E DEPOSITO

Galpão bem conservado com oficina, garagem e escritório administrativo.


PADRÃO DE ENERGIA
01 Trifásico de 75 KVA.

TULHAS DE CAFÉ

Funcionamento normal e bom estado de conservação. Capacidade para 500 sacos de café.

 

TERREIRO DE SECAGEM DE CAFÉ
4000 metros quadrados de concreto.

MAQUINA DE CAFÉ COM CLASIFICADOR
400 arrobas.

ESTRUTURA DE CAFÉ

Estrutura pronta para instalar Lavador/Descascador com Plataforma coberta para receber Secadores. 


10 DIVISÕES DE PASTO

Cercas tradicionais e elétricas para sistema rotacionado de gado.


BEBEDOUROS E COCHOS 
Todos os pastos e quase todos cobertos.

2 ESTABULOS
Capacidade para 50 vacas.

CONJUNTO DE HORDENHAS
Um fosso com contenção para 04 conjuntos de ordenha

2 CURRAIS DE ESPERA
Dois Currais.

4 CURRAIS DE CONCRETOS
Com capacidade para fechar 80 animais.

BRETE DE RETENÇÃO
Coberto ? COIMA

BEZZEREIROS
Com capacidade para 20 Bezerros.

3 SILOS TRINCHEIRAS 
Com capacidade de 600 toneladas.




Características do Imóvel

  • 3 KM DO ASFALTO
  • Acesso à internet
  • Antena parabólica

Informações Técnicas

  • Dormitórios: 4
  • Suítes: 1
  • Banheiros: 2
  • Garagem: 2
  • Semi Mobiliado
  • Acomodação: 10 Pessoas
  • Área Total: 246,11ha
  • Ocupação: Desocupado
  • Perfil: Rural

Valores

  • Venda: R$6.500.000,00 (A combinar)
  • Aceita financiamento

Localização

  • Zona Rural - Carmo de Minas - (MG)
  • Nos acompanhe nas redes sociais
(11) 2294-0002
CRECI: 17465 e 143849

RTelles Imóveis - Matriz - Mogi das Cruzes SP

Mogilar - Mogi das Cruzes (SP)