Agricultura e Pecuaria para venda

Zona Rural, Rondonópolis (MT)

Agricultura e Pecuaria, Dormitórios, Suíte(s), 2.508,76

Descrição

Agricultura e Pecuaria

A Fazenda está a 110 km da cidade/aeroporto de Rondonópolis/MT. A propriedade fica exatamente
no km 124 da BR 364 (Vilarejo Garça Branca) com placa indicativa de mais 30 km à direita por estrada de terra.
Destaca-se que a 80 km, na cidade de Pedra Preta, tem o frigorífico Friboi e que nas imediações da Fazenda
existem bons confinamentos para a venda ou fazer parceria de engorda de bovinos.

Benfeitorias

A Fazenda dispõe de uma casa sede (4 dorm. + sala grande + cozinha ampla 
+ 2 banheiros + área de serviço, etc...) com celular rural, casa vaqueiro e casa 
funcionários. 
Todas servidas por sistema de água de mina. 
Energia elétrica monofásica (Cemat) e motor estacionário com gerador à diesel. 
Depósito de sal, garagem para trator e quarto de ferramentas.
O curral em estilo antigo, todo em aroeira, conta com brete e balança Coima 
e tem capacidade para 600 rezes.

Área e Capacidade

Fazenda com 2.508,76 hectares, toda cercada com cercas novas e com certificado de georreferência
pelo INCRA ? nº 131.112.000.109-83, já averbado nas 7 matrículas.
A área de reserva da propriedade averbada nas matrículas é de apenas 20% e tem uma área aberta
em torno de 1.500 hectares, formados em capim braquiarão.
A Fazenda é dividida em 20 pastos de braquiarão que são cercados com cercas de lasca de aroeira, 
todos com bebedouros naturais e cercas internas em bom estado de conservação. 
O bom padrão de terra/solo é considerado de furna ondulada (com 3 morrotes) e com muito bacuri.


Córregos e Açudes
A Fazenda tem 4 córregos permanentes, 5 açudes (um deles com piscicultura) e várias nascentes. 

Área e Capacidade

Fazenda com 2.508,76 hectares, toda cercada com cercas novas e com certificado de georreferência
pelo INCRA ? nº 131.112.000.109-83, já averbado nas 7 matrículas.
A área de reserva da propriedade averbada nas matrículas é de apenas 20% e tem uma área aberta
em torno de 1.500 hectares, formados em capim braquiarão.
A Fazenda é dividida em 20 pastos de braquiarão que são cercados com cercas de lasca de aroeira, 
todos com bebedouros naturais e cercas internas em bom estado de conservação. 
O bom padrão de terra/solo é considerado de furna ondulada (com 3 morrotes) e com muito bacuri.

Porteiras e Cochos

A maioria dos pastos conta com porteiras de madeira. 
Alguns pastos têm cochos de sal cobertos e outros têm creeping.

Maquinário e Implementos

- 01 camionete F 350.
- 01 máquina de esteira Fiati Allis AD 7B em bom estado, com lámina e grade de discos.
- 01 trator traçado 06 cilindros Valtra 1780 com capota e em bom estado.
- 01 trator traçado 04 cilindros Ford 7660 com capota, hidráulico traseiro e conjunto de lâmina e concha.
- 01 roçadeira.
- 01 sementeadeira.
- 01 carreta de 4 pneus.
- 01 link de colar de esteira.
- 01 moto serra.
- Muitas ferramentas de uso em maquinários e no dia a dia da Fazenda.

Gado

A fazenda apresenta aptidão para a pecuária, envolvendo as três fases: cria, recria e engorda de gado,
com um bom controle sanitário do rebanho. Isto se deve ao fato de não ser passagem de pessoas/gados
estranhos. A capacidade de apascentamento varia na base de 1.500 cabeças, dependendo da era do
gado, o ano todo.

Tropa

Atualmente a Fazenda conta com 12 animais (cavalos e muares) que dispõem de um piquete de capim tanzânia, além de 6 bois sinueiros.

Madeira (seca) / Flora

Além da forte presença de bacuri, a Fazenda apresenta rica flora diversificada e com muita madeira de lei:
aroeira, ipê, jatobá, jequitibá etc. extraída (sempre quando secas) para execução de benfeitorias.

Fauna

Apresenta uma fauna diversificada, em razão da fazenda não ser cortada por estradas de servidão,
propiciando uma grande concentração de animais silvestres: araras, antas, queixadas, catetos,
veados mateiros, tamanduás, além de uma concentração abundante de peixes nos córregos que
cortam a fazenda.

Consumo da Fazenda

Para consumo, a Fazenda tem um grande pomar com muitas árvores frutíferas: jabuticaba, manga, caju, goiaba, laranja, abacate etc. e uma pequena horta. Além do leite para consumo diário e fazer queijo, dispõe de galinhas, porcos e piscicultura (lazer).


Recursos Naturais

Além de bonita por natureza, a Fazenda dispõe de uma riqueza em minério no sub solo (grafite e diamante), que foi registrada no DNPM e será repassada sem custo adicional.  
Também será disponibilizado estudo/relatório para construir uma PCH na Fazenda.

Documentação
- 2.508 hectares com 20% de reserva e com certificado de Georeferênciamento averbado em 7 matrículas no C. R. I. de Pedra Preta ? MT (Nºs: 3.593, 3.594, 3.595, 3.596, 3.597, 3.598 e 3.599).
- Nº NIRF: 1.087.539-5 (Receita Federal).
- Nº INCRA: 950.068.203.165-0
- Nº Cerfificado GEO: 131.112.000.109-83

- Índice pluviométrico: 1.816 mm/ano.
- Altitude: 600 metros acima do mar.

Informações Técnicas

  • Área Total: 2.508,76
  • Ocupação: Ocupado pelo proprietário
  • Perfil: Rural

Valores

  • Venda: R$14.000.000,00
  • Aceita financiamento
  • Aceita permuta

Localização

  • Zona Rural - Rondonópolis - (MT)
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(11) 2294-0002
CRECI: 17465 e 143849

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